ferme à vendre Guénin, Morbihan

€ 196.470

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Maison familiale de 88M2 Habitable avec sous-sol et jardin, vue sur la campagne, rénovée en 2023 située dans un environnement Calme, à 9 Minutes de Baud et 20 Minutes de Pontivy et de ses grandes surfaces ainsi que des écoles.Elle pourra également vous surprendre avec ces deux greniers pouvant permettre une chambre supplémentaireainsi qu'une salle de jeux.Au RDC vous trouverez une grande pièce à vivre avec partie cuisine aménagée et une partie salon spacieux avec poêleà granulés installé en 2023 pour réchauffer vos soirées d'hiver. 1 Chambre parental, 1 bureau pouvant également servir de chambre d'amis, WC, Le salon donnant sur la terrasse avec une vue sur la campagne.A L'étage 2 Chambres avec parquet châtaigné et vu sur la campagne , 1 Salle de bain et deux greniers spacieux.cette demeure vous propose également un grand sous-sol avec une pièce indépendante pouvant servir de buanderie ou d'atelier . Capacité 1 Véhicule.Pour les amoureux de la Mer la commune de Guénin se trouve à 37 Minutes des plages du sud du MorbihanPar la RN24 qui a été aménagée en Voie Express.A proximité vous pourrez découvrir le plan d'eau de GUERVELIN avec son parc de 3000 Hectares - ses pataugeoires et son parcours de jeux.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5.8 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Myriam GUIGO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854947)

détails du bien

Franimo nr:	#6855453
reference :	340939783551
departement :	Morbihan
proche :	Guénin
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	1970 m2
prix :	€ 196.470

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guigo

agent immobilier :	Capifrance Guigo
nom :	Myriam Guigo
adressse :	56240 Berne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guigo

frais estimés de ce bien à Guénin (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.011
Taxe foncière Estimation	Entre € 393 et € 1.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 392,94 et € 982,35
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).