ferme à vendre Guer, Morbihan

€ 199.680

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Avez-vous remarqué ce potentiel? Je vous propose cet ancien corps de ferme à rénover implanté dans un écrin de verdure entouré de champs agricoles et situé à seulement 5 kms du centre de Val d’Anast (Maure-de-Bretagne), et 8 kms du centre de Guer.

Vous avez actuellement une maison principale d’un potentiel de 204 m² habitable avec un garage accolé de 31m², et deux bâtisses en pierres de 130 m² et 80 m² au sol.

Vous allez apprécier sa vue dégagée sur la campagne, son calme, son terrain de6 830 m², et sa tranquillité car le premier voisin se trouve à 300 mètres linéaire.

La maison principale est raccordée à l’eau et électricité - Une fosse individuelle est à prévoir.

Vous recherchez le CHARME de la pierre, le CALME de la campagne et une grande maison d'habitation pouvant accueillir votre petite famille ? Je pense qu'elle est faite pour vous alors n'hésitez plus pour venir la visiter (réf. 18496) 192,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6864352
reference :	84666176
departement :	Morbihan
proche :	Guer
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.680

consommation énergétique

≤ 50A	-1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	-1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Fevrier

agent immobilier :	Immoliaison - Fevrier
nom :	Marina Fevrier
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Fevrier

frais estimés de ce bien à Guer (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.231
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.398
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,36 et € 998,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).