ferme à vendre Lantillac, Morbihan

€ 190.500

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Et si vous faisiez le choix d'une maison clé en main, au calme de la campagne bretonne, tout en restant proche des commodités ?Maison entièrement rénovée, prête à vivre immédiatement, située en centre-bourg avec commodités accessibles rapidement et Josselin à quelques minutes.Un bien idéal pour ceux qui veulent s'installer sans travaux, sans délais et sans mauvaise surprise.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Pièce de vie lumineuse, agréable et facile à aménager- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale- Salle de douche moderne- WC indépendantÀ l'étage :- Palier- 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, télétravail ou projets personnelsÀ l'extérieur, l'espace ne manque pas : grand garage, cave et trois places de stationnement complètent l'ensemble.L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation rapide et sereine.Côté extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave et de trois places de stationnement : un vrai plus pour le confort de tous les jours.Située en cœur de bourg, la maison permet un quotidien fluide avec les services accessibles rapidement.Josselin est à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement pratique pour vivre ou s'installer sereinement.Ce que vous allez vraiment apprécier :- Maison entièrement rénovée- Aucun travaux à prévoir- 3 chambres fonctionnelles (famille / télétravail / invités)- À proximité immédiate de Josselin- Idéale résidence principale ou premier achatUne maison fonctionnelle, rénovée et disponible immédiatement, dans un secteur pratique, sans complexité ni travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7266076
reference :	830035268392
departement :	Morbihan
proche :	Lantillac
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	998 m2
prix :	€ 190.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Kergrist - Lozachmeur

agent immobilier :	Optimhome Kergrist - Lozachmeur
nom :	Audrey Lozachmeur
adressse :	8 Lotissement le Questely 56300 Kergrist France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Kergrist - Lozachmeur

frais estimés de ce bien à Lantillac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.600
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 381 et € 1.334
Taxe habitation Estimation	Entre € 381 et € 952,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).