ferme à vendre Pluméliau, Morbihan

€ 229.000

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Située à seulement 5 km du bourg de Pluméliau, dans le secteur recherché de la vallée de SaintNicolasdesEaux, cette charmante maison des années 70 vous séduira par son environnement verdoyant et son beau potentiel.Édifiée en 1972 et parfaitement entretenue, elle développe environ 150 m² habitables et s'implante sur un magnifique parc arboré d'environ 6 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Au rezdechaussée, vous découvrirez : Entrée Salon lumineux avec cheminée et insert Salle à manger conviviale Cuisine aménagée et équipée Chambre d'environ Salle de bains WC Véranda, parfaite pour profiter du jardin en toute saisonÀ l'étage, l'espace nuit se compose de : 4 chambres confortables Salle d'eau WCLe bien dispose également d'un soussol complet de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement grâce à : Garage Buanderie ChaufferieEn complément, une dépendance d'environ 20 m² est présente sur le terrain, idéale pour le stockage ou les outils de jardin.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser la maison selon vos goûts et de valoriser pleinement son fort potentiel.Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7336177
reference :	830034847875
departement :	Morbihan
proche :	Pluméliau
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	6000 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Kergrist - Lozachmeur

agent immobilier :	Optimhome Kergrist - Lozachmeur
nom :	Audrey Lozachmeur
adressse :	8 Lotissement le Questely 56300 Kergrist France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Kergrist - Lozachmeur

frais estimés de ce bien à Pluméliau (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).