Vous recherchez un achat immobilier à SaintAignan (56) alliant potentiel professionnel et cadre de vie exceptionnel ? Cet ancien corps de ferme composé de deux maisons bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché en CentreBretagne.Situé à seulement quelques minutes du Lac de Guerlédan et de la Forêt de Quénécan, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, de randonnées et d'activités nautiques. Cet environnement verdoyant représente un atout majeur pour une création de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif en Morbihan.Profitez du calme de la campagne bretonne et de la proximité des sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare pour concilier vie privée, vie professionnel et tourisme vert.Idéal artisans, professionnels ou grande famille ! Cet ensemble de deux maisons en pierre situé en bord de route de campagne, offre un potentiel exceptionnel. Les habitations sont habitables de suite, mais nécessitent des travaux de rénovation/rafraîchissement. Actuellement reliées par une salle d'eau indépendante à la première maison, les deux maisons peuvent très facilement être réunies pour n'en former qu'une seule.La première maison est sur trois niveaux et est chauffée actuellement au fioul. Au rezdechaussée, vous avez une entrée qui donne sur le salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc, une cave et une arrièrecuisine ouvrant sur un préau. A l'étage vous disposez actuellement de trois chambres et audessus d'un grenier.La deuxième maison de plainpied est chauffée avec des radiateurs électriques. L'entrée se fait par la cuisine qui dessert un grand salon/chambre puis une salle d'eau avec wc. Cette maison à un accès direct au grand hangar/garage fermé qui est accolé.Sur le terrain de 3 500 m2 environ (bornage par géomètreexpert programmé), vous disposez aussi d'un garage en tôles et à l'arrière des bâtiments, d'un grand hangar ouvert idéal pour un campingcar, bateau, camion ou pour stocker du bois.Une configuration rare et ultrafonctionnelle. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
