ferme à vendre Beaumont-Sardolles, Nièvre

Armelle VOINDROT vous présente cette charmante maison en pierres de 1750 située dans un petit hameau, au calme absolu.Le rez-de-jardin se compose d’un salon, d’un salle à manger, d’un bureau, d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre avec salle de bain et wc. Plusieurs portes-fenêtres permettent à la maison de bénéficier de la lumière naturelle. Il est à noter qu'une cuisine a existé dans la pièce attenant à la kitchenette et les arrivées et évacuations d'eau sont toujours en place.A l’étage, la mezzanine distribue les quatre chambres et le cabinet de toilette.Le double vitrage a été réalisé par un artisan local il y a cinq ans.Le chauffage est assuré par trois poêles Godin et des radiateurs Thermor à programmation centralisée.La toiture a bénéficié d’une révision tous les trois ans.L’assainissement est assuré par une micro-station Tricel installée en 2020.La maison possède aussi une cave en terre battue et une dépendance.La grande cour à l’arrière se prolonge par le terrain légèrement pentu qui offre une vue dégagée sur la campagne. Il est facile d’entretien.Sardolles est à 25 minutes de Nevers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Armelle VOINDROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )