ferme à vendre Charrin, Nièvre

€ 125.000

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Situé dans le petit village de Charrin, venez découvrir cette grande longère, idéalement située proche de Decize, ou vous trouverez toutes les commodités. La Loire est également située à environ 2km.

La partie habitation de cette bâtisse se compose d’une belle pièce de vie avec salon / salle à manger, suivi d’une cuisine avec un îlot central et un four à pain. 3 chambres dont une parentale avec salle de bain / WC privatif, une seconde salle d’eau / WC ainsi qu’une quatrième pièce pouvant faire office de chambre complètent l’ensemble.

Attenant et accessible directement depuis l’intérieur de la maison, vous trouverez également une grande grange et une ancienne étable, actuellement utilisé en espace de stockage. Un vaste grenier aménageable situé au dessus de l’espace de vie vous offre un espace suplémentaire pour tout vos projets.

Un bâtiment indépendant en partie sur cave ainsi qu’un grand hangar, le tout sur une parcelle de plus de 1400m2 complètent l’ensemble.

L’ensemble des huisseries sont pourvues de double vitrages et la maison est chauffée par le biais d’un poêle à bois avec des radiateurs électriques en guise d’appoint.

Cette maison de 25m x 10m possède un très beau potentiel. Des travaux de rénovations restent toutefois à prévoir.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023

Consommation énergie primaire : (G) – 439 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiquée.

détails du bien

Franimo nr:	#6784931
reference :	83969838
departement :	Nièvre
proche :	Charrin
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Charrin (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).