MAISON FAMILIALE À VENDRE – GUÉRIGNY (58130)3 chambres – Beaux volumes – Proche commerces et écolesSituée à Guérigny, commune dynamique et recherchée de la Nièvre, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des services du quotidien.La commune dispose notamment d'une école maternelle, d'une école élémentaire ainsi que du collège Jean Jaurès, ce qui constitue un véritable atout pour une vie de famille.Guérigny bénéficie également d'une vie locale active et de commerces de proximité, permettant de profiter au quotidien des services et commodités de la commune sans avoir à s'éloigner.UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMESLa maison se compose au rezdechaussée de :Une belle pièce de vie de 33,73 m²**, idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial.Une cuisine aménagée de 10,85 m²**.Une buanderie de 10,70 m²**, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.Une chambre de 15,35 m²**, permettant notamment d'envisager une chambre au rezdechaussée.À l'étage, vous trouverez :Une salle de bains de 2,80 m²Une chambre de 12,21 m²Une chambre de 15,20 m²La maison dispose ainsi de trois chambres, dont une au rezdechaussée, et d'une organisation particulièrement adaptée à une famille. UN EMPLACEMENT PRATIQUEGuérigny séduit par son équilibre entre vie de village, commodités et environnement naturel. La commune est notamment réputée pour son patrimoine historique lié aux Forges Royales et bénéficie d'un environnement propice aux promenades, notamment autour des allées de la Chaussade et des bords de la Nièvre.Vous profiterez ainsi d'un environnement agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et équipements de la commune.LES ATOUTS DU BIEN 3 chambres Une chambre au rezdechaussée Pièce de vie de 3,73 m² Cuisine aménagée de 10,85 m² Buanderie de 10,70 m² Écoles maternelle et élémentaire à Guérigny Collège Jean Jaurès Commerces et services de proximité Commune avec un riche patrimoine et un environnement agréablePRIX DE VENTE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Une maison familiale offrant de beaux volumes et bénéficiant d'un emplacement pratique à Guérigny. Une opportunité à découvrir rapidement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Océane VIDAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969589
