ferme à vendre Villapourçon, Nièvre

€ 225.000

description

L'entrée en rez-de-chaussée se fait directement dans la belle cuisine avec poutres apparentes, cheminée avec un poêle Godin. Puis un grand séjour également avec poutres apparentes et cheminée d'origine avec son poêle Godin. La pièce suivante est un bureau/chambre. A ce niveau, on trouve également une salle de bain avec douche, toilette et lavabo. Le sol est entièrement en tomettes dans toutes les pièces du rez-de-chaussée.A l'étage, une second chambre/bureau, un dressing et une luxueuse salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo double et toilette. Il y a a également un passage de cette salle de bain à l'escalier extérieur en pierre. Ce qui offre la possibilité d'utiliser cet étage pour des hôtes. Toutes les poutres d'origine sont visibles après rénovation et donne cet ambiance douillette.Attenante à la maison se trouve une grande et haute grange avec une remise en annexe au rez-de-chaussée et une entrée séparée dans un hall avec un escalier menant à une chambre d'amis ravissante qui couvre toute la surface de l'étage. Ici aussi, les rénovations ont été faite en prenant soin de préserver le caractère du bâtiment. L'installation d'un salle de bain offrirait de cette dépendance l'opportunité d'être louée en gîte. Derrière l'annexe, côté sud, une véranda avec une belle vue sur la campagne.Il y a deux caves sous la fermette. A côté de la maison, de grande écuries avec deux boxes et un atelier. Cette grange pourrait tout aussi bien servir de garage à plusieurs véhicules. Le terrain aménagé pour monter à cheval se trouve dans la partie supérieure de la propriété.Pendant les rénovations, il y a 2 ou 3 ans, la fermette a été entièrement équipée de double vitrage pour une bonne isolation. Le caractère d'origine a été préservé et marié à des techniques de construction modernes. Prête pour vous accueillir pour apprécier son environnement paisible de cette propriété.

Franimo nr.: #4489660
référence: RP5061M
departement: Nièvre
localisation: Villapourçon
type de bien: ferme
pièces: 8
surface habitable: 188 m2
surface terrain: 9994 m2
prix: € 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

France4U

immobilier: France4U
nom: Benjamin Haas
adresse: 8 Place de ’l'Hotel de Ville
21190 Meursault
France
téléphone: 00 33 3 80 20 86 20
langues: anglais, français, néerlandais
classification: ★ ★ ★ ★
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coûts de ce bien à Villapourçon (Nièvre)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
16 974 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 450 € et 1 575 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 450 € et 1 125 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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