ferme à vendre Château-l'Abbaye, Nord

€ 875.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Opportunité exceptionnelle pour Investisseur, en belle campagne de Saint Amand Les Eaux (59).Vous êtes investisseur ou souhaitez le devenir, ce bien unique de qualité, rare sur le marché, est fait pour vous.Ensemble immobilier comprenant : Une maison principale de 160m2 avec un accès privatif :Au rez de chaussée : 2 terrasses et un jardin Grandes pièces lumineuses Une grande entrée 2 chambres au rez de chaussée Un bureau Une cuisine dinatoire équipée Une salle de bains Une buanderie 2 WCA l'étage : 2 chambres Un bureau Grand comble aménageable (Environ 40m2) Grande grange transformée en gîtes individuels de qualité, avec terrasses et stationnements indépendants.Les gîtes possèdent également leur entrée indépendante par un autre portail. 3 gîtes entièrement meublés d'environ 60m2, accueillant chacun jusqu'à 4 locataires Un 4e gîte est à terminer Le hangar peut être facilement transformé en espace détente ou en 5e gîtePotentiel locatif :Le secteur est prisé par les curistes, générant une forte demande de séjour.Loué chacun 1000€ pour 3 semaines.Côté technique : Les gîtes sont équipés de radiateurs électriques récents et performants, des rangements, 2 chambres, une cuisine équipée de qualité, un dressing, un salon avec canapé, table basse, meuble et télévision, une salle de douche avec douche à l'italienne carrelée, vasque lave linge et sèche serviette. DPE CCôté extérieur : Portail motorisé avec boite à clés, terrasse avec salon de jardin, terrain piscinable (voir plui) La maison principale est équipée d'une chaudière à condensation Frisquet 2025, double vitrage avec une partie changée en 2024, terrasse en pierre bleue récente, portail manuel, bassin, jardin et cour avec plusieurs stationnement possibles. DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966120

détails du bien

Franimo nr:	#7394502
reference :	340933082025
departement :	Nord
proche :	Château-l'Abbaye
type du bien :	ferme
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	340 m2
surface du terrain :	1800 m2
prix :	€ 875.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	132
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dellemmes
nom :	Laurinne Dellemmes
adressse :	59230 Nivelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dellemmes

frais estimés de ce bien à Château-l'Abbaye (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 61.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.750 et € 6.125
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.750 et € 4.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).