CORPS DE FERME D'EXCEPTION – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE & ÉVÉNEMENTIELLE – CONDÉSURL'ESCAUT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI EXCLUSIVITÉ OLIVIAÀ proximité immédiate de la Belgique, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800, offrant des volumes remarquables, potentiel exceptionnel, 595 m² d'emprise au sol.Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de charme, d'une propriété équestre, d'un lieu événementiel, d'un espace professionnel ou simplement d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, cette propriété saura vous séduire par sa configuration unique. UNE MAISON D'HABITATION ENTIÈREMENT RÉNOVÉELa maison d'habitation développe environ 160 m², entièrement rénovés avec le souci du confort et de la performance énergétique.Vous bénéficiez notamment de :3 chambres, avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambreUn intérieur entièrement rénovéUne pièce type véranda à aménager à votre goûtUne isolation particulièrement performanteUne installation électrique aux normesUn chauffage aux granulés de boisUne toiture récenteDes panneaux photovoltaïquesEt surtout un DPE classé B / GES AUne performance énergétique particulièrement remarquable pour un bâtiment datant des années 1800, permettant de profiter du charme et du cachet de l'ancien sans renoncer au confort actuel. UN VÉRITABLE ESPACE DÉDIÉ AUX CHEVAUXElle dispose de :3 boxes à chevaux1 salle de pansageUn paddock d'environ 800 m²Un grand jardin d'environ 800 m²La possibilité de louer une pâture d'environ 6 000 m²Et, à terme, une possibilité d'acquisition d'environ 5 hectares supplémentaires, selon les conditions de cessionUne configuration particulièrement intéressante pour les propriétaires de chevaux souhaitant disposer de leurs installations sur place et bénéficier, à terme, d'un environnement foncier encore plus vaste. UNE GRANGE RÉNOVÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSsalle événementielle • salle de réception • espace professionnel • atelier • showroom • salle de loisirs • espace associatifUn véritable espace à imaginer et à personnaliser selon votre projet. DES DÉPENDANCES ET DES VOLUMES RARESLa propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :2 garagesUn hangar d'environ 97 m²Une cour intérieure d'environ 600 m²Des espaces de stationnement et de stockageDe nombreuses dépendances offrant encore des possibilités d'aménagement ou d'exploitationL'ensemble représente un volume immobilier particulièrement rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d'un bien qui ne ressemble pas aux autres. DES EXTÉRIEURS QUI OFFRENT DE VRAIES POSSIBILITÉSLa propriété dispose d'environ 2 665 m² de terrain, avec notamment :Une cour intérieure d'environ 600 m²Un jardin d'environ 800 m²Un paddock d'environ 800 m²Des espaces permettant d'accueillir chevaux, véhicules, matériel ou activités diversesLa configuration et la superficie du terrain constituent un véritable atout pour développer différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UNE MAISONCe bien se distingue avant tout par sa polyvalence.La qualité de la rénovation de l'habitation, la performance énergétique exceptionnelle pour un bâtiment de cette époque, les nombreuses dépendances, les installations équestres et les possibilités d'évolution foncière en font une propriété particulièrement atypique.Venez découvrir les magnifiques volumes de cette propriété Unique avec OLIVIASon prix: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971959
