ferme à vendre Bellou-en-Houlme, Orne

€ 139.956

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UN PETIT COIN DE PARADIS… À 3 MINUTES DE LA VOIE RAPIDE !Exclusivité CapifranceEnvie de calme, de nature et de grands espaces sans être isolé ? Découvrez ce pavillon de plainpied de 1983, situé dans un environnement paisible, arboré et sans visàvis, avec un extérieur exceptionnel de près d'un hectare ! Côté maison :• Entrée indépendante• Séjour / salon traversant de 26,35 m², lumineux et récemment rénové• Cuisine de 10,75 m², avec espace repas et cheminée avec insert• 3 chambres de 10 à 11,30 m²• Salle d'eau avec douche, meuble vasque et sècheserviette• WC indépendant• Cavebuanderie attenante de 21,5m², très pratique au quotidien• Grenier audessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Côté extérieur : un véritable coup de cœur !La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et sans visàvis, avec de beaux espaces arborés. Prairie d'environ 6 000 m², idéale pour les amoureux de nature ou pour accueillir des animaux. Petit bois de 829 m², apportant encore davantage de charme et d'intimité. Dépendance, parfaite pour bricoler, stocker du matériel ou créer un espace atelier.Au total, près d'un hectare de terrain pour profiter pleinement de la campagne, avec cette agréable sensation d'avoir son propre petit coin de paradis ! Et malgré cet environnement préservé, la voie rapide FlersArgentan est accessible en seulement 3 minutes. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une vie au calme, de beaux espaces extérieurs et un vrai potentiel, tout en restant facilement accessible. À découvrir en Exclusivité chez Capifrance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966174

détails du bien

Franimo nr:	#7394551
reference :	340931882039
departement :	Orne
proche :	Bellou-en-Houlme
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	9049 m2
prix :	€ 139.956

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	249
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Bellou-en-Houlme (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.122
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,91 et € 699,78
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).