ferme à vendre Berjou, Orne

€ 99.900

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Envie de calme, de nature et d'un cadre de vie privilégié ? Cette maison avec vue dégagée sur la vallée est faite pour vous !Située en fond d'impasse, avec les chemins de randonnée au bout du jardin, cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de Berjou, l'un des villages emblématiques de la Suisse Normande, réputé pour ses magnifiques paysages... et son célèbre sablé de Berjou !Cette maison de plainpied comprend : Une entrée indépendante, Une cuisine aménagée avec vue sur jardin, Un séjour / salon de 21,5 m² Une chambre de 11,1m², récemment isolée Une salle de bains Un WC séparé Une cave attenante (avec coin buanderie)Côté prestations : Toiture en ardoises fibrociment entièrement refaite en 2021, Chauffeeau remplacé en 2020, Chauffage électrique, Tout à l'égout, Mur entre le terrain et la rue en contrebas récemment refait.L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1 855 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne.Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, à votre image.Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement, dans un environnement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962705

détails du bien

Franimo nr:	#7383665
reference :	340934062597
departement :	Orne
proche :	Berjou
type du bien :	ferme
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	1855 m2
prix :	€ 99.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	418
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Berjou (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.367
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,80 et € 499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).