ferme à vendre Saint-André-de-Messei, Orne

€ 170.000

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Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif ou projet mixte. Maison principale – 81 m²Entièrement rénovée en 2025, elle se compose de : Une charmante entrée avec cheminée décorative Une cuisine totalement équipée ouverte sur séjour Une salle d'eau Un WC / buanderieÀ l'étage : un joli palier desservant 2 chambresChauffage par insert et électriqueDPE : C Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Seconde maison – Studio indépendant de 32 m² Aménagée et décorée pour de la location saisonnière Actuellement exploitée en location saisonnière Revenus d'environ 5 000 € / an sans optimisation Idéal pour générer un revenu immédiat ou développer une activité locative Terrain total : 862 m² Les deux biens sont libres de toute occupation Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité et potentiel d'évolution selon votre projet Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950841

détails du bien

Franimo nr:	#7328140
reference :	340939099014
departement :	Orne
proche :	Saint-André-de-Messei
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	862 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Messei (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).