+ de 280 m² – plusieurs habitations – fort potentielÀ quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, dans le village de Beuvrequen, découvrez ce corps de ferme en pierre d'époque napoléonienne, entièrement rénové, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'usage.Situation idéale : accès rapide à l'autoroute Calais / BoulognesurMer et gare TGV de CalaisFréthun à environ 15 minutes. Plus de 280 m² habitables Environ 90 m² supplémentaires (greniers aménageables, buanderie, garage, chaufferie) Plusieurs habitations indépendantes Ancienne grange aménagée avec volume cathédrale Cour intérieure au calmeLe corps de ferme a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2010 et 2012, réalisée dans le respect du bâti ancien, avec des matériaux de qualité et des choix techniques performants.Le système de chauffage repose sur une géothermie par captage, avec plancher chauffant et appoint électrique, offrant confort et maîtrise énergétique.Les menuiseries mêlent bois et aluminium, conservant le charme du lieu tout en apportant confort et modernité.Maison principale – environ 95 m²Grand séjour / salon lumineux, deux chambres, salle de bain.Un espace confortable et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable.Seconde habitation indépendanteGrand séjour avec cuisine, salle d'eau, étage à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou logement indépendant.Habitation indépendante en duplexPièce de vie et grande chambre, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.Ancienne grange rénovée, véritable coup de cœur par son volume cathédrale, sa charpente apparente et sa luminosité.Un espace rare pouvant accueillir : Salle de réception ou événementielle Séminaires, réunions professionnelles Activité bienêtre, sportive ou artistique Atelier, showroom ou projet touristiqueAtouts supplémentaires Toutàl'égout conforme Chauffage géothermique récent et contrôlé Rénovation de qualité avec études d'architecte, factures et documents disponibles Potentiel d'aménagement restant Environnement calme, tout en restant connecté aux axes majeurs Dossier complet et visite sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
