ferme à vendre Marquise, Pas-de-Calais

€ 320.000

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Superbe Opportunité ! Charmante Fermette à 10mn de Wissant et 15mn de WimereuxCette magnifique maison de style fermette, idéalement située à seulement 10 minutes de Wissant et à 15 minutes de Wimereux, est une véritable perle offrant un potentiel incroyable ! Avec ses 135m2 de surface habitable, elle présente de multiples possibilités d'aménagement en gîte ou chambres d'hôtes.Située à proximité de Marquise et des axes principaux, cette maison comprend un séjour salon de 37m2 baigné de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse de 80m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine aménagée et équipée de 20m2, une salle de bains avec douche à l’italienne et grande baignoire îlot, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres spacieuses avec de nombreux rangements, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins.Dotée de fenêtres en PVC, d'un chauffage électrique et d'un insert bois, cette charmante propriété s'étend sur un terrain entièrement aménageable de 3500m2, avec un jardin.X De plus, de nombreux hangars et dépendances offrent un espace supplémentaire pour vos projets.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre idyllique à proximité des plages et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854337)

détails du bien

Franimo nr:	#6855283
reference :	340932247653
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Marquise
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	3500 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	316
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Ricouart

agent immobilier :	Capifrance Ricouart
nom :	Alain Ricouart
adressse :	62510 Arques France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ricouart

frais estimés de ce bien à Marquise (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).