ferme à vendre Giat, Puy-de-Dôme

€ 62.147

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Bienvenue à 63620 GIAT, dans le charmant département du Puy de Dôme (63), proche de la Creuse!Propriété à vendre avec un hectare et trois centares de terrainSi vous cherchez une propriété à rénover selon vos goûts et vos besoins, cette offre est pour vous! Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer votre propre havre de paix ou développer un projet professionnel.Terrain: Une superficie totale d'un hectare trois centares, comprenant une prairie attenante de 8900 m², idéale pour vos projets agricoles ou d'élevage. La propriété bénéficie également d'un puits pour l'approvisionnement en eau.Bâtiments:Grange: D'une bonne construction et en bon état, cette grange offre de vastes possibilités d'aménagement sur une surface de 75,00 m².Hangar: D'une superficie de 60,00 m², le hangar est dans un état correct, offrant un espace supplémentaire pour divers usages.Résidence Principale: Composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un arrière-cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, et de deux chambres au premier étage, la résidence principale nécessite des travaux de rénovation pour être habitable.Dépendances: Deux dépendances de 12,00 m² chacune complètent les installations.La propriété est située dans un environnement calme et champêtre, offrant intimité et tranquillité. Proche de la Creuse, vous bénéficiez également d'un accès facile aux commodités et aux services à proximité.Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet professionnel ou pour créer un espace de vie à votre image. Si vous recherchez un lieu où laisser libre cours à votre imagination et à vos aspirations, ne manquez pas cette opportunité unique!Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par email . Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,99% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846139)

détails du bien

Franimo nr:	#6823356
reference :	340933713308
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Giat
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 62.147

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubret

agent immobilier :	Capifrance Aubret
nom :	Henri Aubret
adressse :	03100 Montlucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubret

frais estimés de ce bien à Giat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.769
Taxe foncière Estimation	Entre € 124 et € 435
Taxe habitation Estimation	Entre € 124,29 et € 310,74
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).