ferme à vendre Lezoux, Puy-de-Dôme

€ 228.000

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Grégory VEY et Blandine Norberto vous proposent, cette maison des années 50 et 70 et son grand terrain divisible est idéalement située à LEZOUX à 25 min de Clermont Ferrand, 45 min de VICHY, 15 min de THIERS et 5 min d'un accès autoroutier.D'une superficie habitable de 121 m2 ce bien vous offre en rdc, une entrée, un WC, une douche, une buanderie, une cuisine semi-ouverte sur le séjour et une grande chambre. A l'étage, deux belles chambres. Nous retrouverons une cave en sous-sol. Côté annexes, un garage/atelier de 45 m2 et plusieurs dépendances (cuvage, grange, étable, loge à cochon et hangar) pour plus de 200 m2.Le tout sur quatre parcelles attenantes pour 3925 m2. Important à savoir, le terrain est a bâtir et divisible. Potentiel de 2 terrains à vendre.Cet ancien corps de ferme reste à rénover entièrement (isolation des murs, huisseries, électricité ...) mais, la revente des terrains peut financer les différents travaux.Type de chauffage : Chaudière gaz de 2004A proximité des commodités du centre ville de Lezoux, écoles, collège, gare, commerces ...Quartier calme.Grégory VEY reste disponible pour toutes éventuelles questions et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6553451
reference :	830038280355
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Lezoux
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	3925 m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lezoux - Vey

agent immobilier :	Optimhome Lezoux - Vey
nom :	Vey
adressse :	63190 Lezoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lezoux - Vey

frais estimés de ce bien à Lezoux (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).