ferme à vendre Orléat, Puy-de-Dôme

€ 191.000

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Sur la commune d'Orléat, à 8 min de LEZOUX, 15 min de THIERS et 30 min de CLERMONT-FERRAND.Grégory Vey vous propose en exclusivité, cette propriété sur un terrain de 4750 m2 avec plusieurs dépendances et une habitation pouvant être développée sur 200 m2 habitables environ.La partie maison est à rénover entièrement, celle-ci se compose actuellement en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec poêle à granules de 2024, d'un salon avec cheminée d'une salle d'eau et d'une grande remise. RDC = 106 m2Au premier étage, 3 grandes chambres entre 30 et 20 m2, une autre de 10 m2 et plusieurs dressings/placards. 1er étage = 110 m2.Les combles (non aménageables) sont faciles d'accès via un escalier.Plusieurs dépendances sont présentes sur la propriété, une ancienne chapelle, un atelier, un ancien four à pain et son pigeonnier, une grange de 135 m2 intérieur et loge à cochon. Principalement en pisé.Détail travaux : Toiture, électricité, assainissement, huisseries, système de chauffage ...Pour plus de précisions, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850790
reference :	830033433100
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Orléat
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	4750 m2
prix :	€ 191.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lezoux - Vey

agent immobilier :	Optimhome Lezoux - Vey
nom :	Vey
adressse :	63190 Lezoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lezoux - Vey

frais estimés de ce bien à Orléat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.634
Taxe foncière Estimation	Entre € 382 et € 1.337
Taxe habitation Estimation	Entre € 382 et € 955
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).