ferme à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 1.390.000

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EXCLUSIVITE, RARE à ARGELES SUR MER, dans les Pyrénées Orientales, à 30mn de l'aéroport de Perpignan et de l'Espagne, à 20mn de l’autoroute A9, à 10mn de la gare d'Argelès, dans un écrin de verdure au pied des Albères, tout en étant à 10mn du centre ville, des plages et de la gare, venez découvrir cette propriété d'exception de plus de 400 m² soigneusement entretenue sur un terrain de plus de 1Ha avec prestations de qualité.Amoureux du calme et de la nature, cette propriété est idéale pour développer des activités annexes (randonnées pédestres, bien-être, etc.) ou la reprise de l’exploitation en tant que gites.L'ensemble se compose d'une habitation principale et de gites totalement climatisés et possédant chacun une terrasse, 2 piscines, atelier, forage, huisseries neuves en pvc, double vitrage, aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Corinne AVIERINOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822555)

détails du bien

Franimo nr:	#6651609
reference :	340935302728
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	ferme
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	13195 m2
prix :	€ 1.390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Avierinos

agent immobilier :	Capifrance Avierinos
nom :	Corinne Avierinos
adressse :	77410 Claye Souilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Avierinos

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.780 et € 9.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.780 et € 6.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).