Maison de campagne avec accès privé à la rivière – Un véritable havre de paix dans le HautVallespirNichée dans un charmant hameau de SaintLaurentdeCerdans, cette belle maison de campagne 4 faces de 124 m² vous séduira par son environnement exceptionnel, son authenticité et la qualité de ses prestations.Entourée de nature et de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de calme, d'espace et de grands paysages. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et ses aménagements réalisés avec des matériaux de qualité.La maison dispose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, de trois chambres dont une en rezdechaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien, ainsi que de beaux espaces permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité.À l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter pleinement des magnifiques panoramas sur les montagnes environnantes et le majestueux Canigou. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.Le jardin constitue un espace privilégié pour se détendre, jardiner ou partager de précieux moments en plein air. Mais le véritable atout de cette propriété reste son accès privé à la rivière. Un luxe rare qui vous permettra de profiter de la fraîcheur de l'eau durant les chaudes journées d'été, de vous baigner ou simplement de savourer la quiétude de cet environnement naturel exceptionnel.Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un poêle à granulés ainsi que d'une chaudière à granulés, offrant une solution de chauffage performante et économique.La propriété dispose également d'un grand atelier indépendant, un espace aux multiples possibilités. Il pourra être conservé en atelier pour une activité artisanale ou créative, mais offre également un beau potentiel d'aménagement en logement indépendant. Grâce à son accès séparé, il pourrait parfaitement convenir à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de proches en toute autonomie.Située à quelques minutes seulement des commerces et commodités, cette propriété réunit parfaitement le charme de la campagne et la praticité du quotidien.Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un piedàterre dans le HautVallespir, cette propriété saura répondre à toutes vos envies d'évasion et de qualité de vie.Un bien rare où nature, confort, potentiel et sérénité se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958083
