EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME – EN FOND D'IMPASSEDans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 173 m² habitables, édifiée en 2017 selon la norme RT2012, sur une magnifique parcelle de plus de 2 200 m² (non divisible). Le tout bénéficiant d'une vue exceptionnelle, dans un cadre naturel rare et préservé.DES VOLUMES RAFFINÉS ET UNE ARCHITECTURE INTÉRIEURE PENSÉE POUR LE CONFORTDès l'entrée, les volumes impressionnent.Au rezdechaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et élégante.Ce niveau propose également : Un bureau, idéal pour le télétravail ou espace lecture Un dressing indépendant Une cave à vin, pensée pour les amateurs Une buanderie fonctionnelle Un WC séparéÀ l'étage, l'espace nuit se compose de : 2 chambres avec placards intégrés Une salle de bain familiale Une superbe suite parentale comprenant chambre, grand dressing et salle de bain privative Un WC séparéUN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION Le jardin paysager, sans visàvis, offre un cadre de vie rare et recherché : Piscine avec volet immergé Grande terrasse ensoleillée Pool house avec cuisine d'été entièrement aménagée Quelques arbres fruitiers, apportant charme et authenticitéPRESTATIONS ET CONFORT MODERNECette propriété offre des équipements de très haute qualité : Chauffage au sol par géothermie Climatisation réversible Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Alarme Portail automatique Garage de 30 m²UNE MAISON RARE SUR LE MARCHÉAlliance parfaite entre modernité, confort et élégance, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de prestations haut de gamme, en fond d'impasse, dans un environnement naturel privilégié.Vue exceptionnelle sur les bois – Calme absolu – Fond d'impasse – Prestations premium – Aucun travaux à prévoirPhotos disponibles sur demande – dossier confidentiel, transmis uniquement après échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953058
