ferme à vendre Saint-Laurent-de-Chamousset, Rhône

€ 153.300

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Idéal investisseurs ou primo accédants.A Saint-Laurent-de-Chamousset, CAPIFRANCE vous présente, dans un cadre verdoyant et luxuriant, une maison mitoyenne sur un côté d’environ 81,84 m2 pouvant aller jusqu’à 163,68 m2 à rénover avec un jardin privatif d’environ 450 m2 dans une ancienne bâtisse en pierre de 6 logements sans copropriété outre une dépendance de 26 m2 pouvant être rattachée au RDC.Le bien est équipé d’un système d’assainissement par phytoépuration.En pénétrant dans les lieux vous pourrez vous projeter. Un exemple d’aménagement vous est proposé mais vous allez pouvoir laisser libre cours à votre imagination en fonction de vos envies et de vos besoins.Ce projet peut allier le charme de l’ancien, des vieilles pierres et le confort de la modernité.Les belles hauteurs sous plafond peuvent permettre la création de 2 niveaux. Des places de stationnements privatifs compléteront sans difficulté ce bien.Les fluides sont en attente. Le bien est libre de constructeurs mais nous pouvons vous mettre en relation avec des artisans qui sauront vous accompagner dans la réalisation de votre projet.Pour les plus manuels, vous pourrez réaliser tout ou partie de vos travaux.Idéal primo-accédants ou investisseurs. Eligible au PTZ accession dans l’ancien (Zone C).Cet ensemble immobilier se situe à proximité des commerces, écoles, collège et MFR, à 2,5 Kms du Château de Chamousset. La commune est desservie par la ligne 142 Car du Rhône en direction de Lyon.Saint-Laurent de Chamousset se situe dans les Mont du Lyonnais, sur un plateau surplombant la Vallée de la Brévenne, vous profiterez d’une vue exceptionnelle en étant à mi-chemin (50 Kms) entre Lyon et Saint-Etienne, au centre d’un triangle entre tarare, l’Arbresle et Feurs.Pour toute information complémentaire me contacter au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Nicolas TALMON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853162)

détails du bien

Franimo nr:	#6849038
reference :	340936920753
departement :	Rhône
proche :	Saint-Laurent-de-Chamousset
type du bien :	ferme
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 153.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Talmon

agent immobilier :	Capifrance Talmon
nom :	Nicolas Talmon
adressse :	69290 Saint genis les ollieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Talmon

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-Chamousset (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.041
Taxe foncière Estimation	Entre € 307 et € 1.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 306,60 et € 766,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).