ferme à vendre Villié-Morgon, Rhône

€ 269.000 299 000 €

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Entre Villie Morgon et Regnié Durette, côté Saint Joseph, venez découvrir cette propriété à fort potentiel.Ensemble comprenant : une habitation rénovée en 2015 et une partie habitation et exploitation à rénover sur un terrain de 1300m² environ.La partie rénovée se compose :* au 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, espace bureau, dressing, chambre* au rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau spacieuse, buanderie* les combles ont été aménagés pour réaliser 2 chambres d'appoint (peu de hauteur sous plafond)Chauffage par cassettes de climatisation réversibles.La partie habitation à rénover est en DPE G, elle comprend :* une grande cuisine et un séjour au rez-de-chaussée* chambre, pièce et salle d'eau à l'étageLes deux habitations peuvent être réunies.Côté dépendances, ce sont 360m² organisé autour de plusieurs espaces : un vaste hangar permettant d'abriter tracteurs agricoles, un local annexe idéal pour un atelier ou un espace phytosanitaire, ainsi qu'une grande surface pouvant accueillir la réception de la vendanges avec cuves de macérations.En face, un second bâtiment peut être utilisé pour le stockage de bouteilles et la préparation des commandes. L'ensemble bénéficie d'une très grande cour, parfaitement adaptée aux manœuvres d'engins et à une activité professionnelles fluide.À l'étage, le grenier pourrait être destiné au stockage de matières sèches, dortoir, bureaux ou encore salle de dégustation. Cet espace bénéficie en outre d'une très belle vue idéale pour développer une activité oenotouristique par exemple.Des parcelles de vigne sont également disponibles à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944279

détails du bien

Franimo nr:	#7297380
reference :	340932084499
departement :	Rhône
proche :	Villié-Morgon
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	193
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lobreau

agent immobilier :	Capifrance Lobreau
nom :	Corinne Lobreau
adressse :	01570 Feillens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lobreau

frais estimés de ce bien à Villié-Morgon (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).