ferme à vendre Autun, Saône-et-Loire

€ 310.000

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A 11 Kms d'Autun - village recherché.Fermette atypique au calme entièrement rénovée - sans vis a vis - 254m2 habitable.Terrain de 4 000m2 -Idéal chambres d'hôtes - Gites - Maison de FamilleEn Rez de Chaussée :Entrée, salon-salle à manger, cuisine meublée et équipée avec four a pain donnant directement a la terrasse couverte.Cellier Buanderie -wc indépendantSalle d'eau -wc indépendantBureau.(possibilité de faire une suite parentale en rez de chaussée)1er Etage :Suite parentale (douche - double vasque - wc), dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc.Appartement indépendant - 60 m2 -2ème Etage de la maison principale - mezzanine aménagée pour chambre.Tous les travaux ont été réalisés par des entreprises locales.Chauffage bois avec poêle dans salon.Chauffage central granulés de bois chaudière dernière génération, avec silo de 2t. (achat 2022)Eau chaude par cumulus.Beaucoup de charme - plafond à la française, tomettes, mur en pierre.Double vitrage - volets bois - four a painTerrain arborée, jardin potager, verger, deux puits. Entourée de nature - aucun vis a vis.Terrasse couverte - orientation est - ouest.3 granges, une servant de chaufferie, une de garage, une de stockage.Renseignements et photos supplémentaires au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809071)

détails du bien

Franimo nr:	#6515042
reference :	340931214328
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Autun
type du bien :	ferme
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	254 m2
surface du terrain :	4201 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moreau

agent immobilier :	Capifrance Moreau
nom :	Nathalie Moreau
adressse :	71540 Reclesne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moreau

frais estimés de ce bien à Autun (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).