ferme à vendre Gilly-sur-Loire, Saône-et-Loire

€ 179.000 189 000 €

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Longère de 178 m², 3 suites parentales, sur 6200 m² de terrainCette maison, située au calme et sur les hauteurs du village, offre une magnifique vue sur la vallée de la Loire, propice à la détente.La plupart des pièces du rez-de-chaussée sont traversantes et offrent une agréable luminosité.Elle s'ouvre sur un magnifique hall avec plafond cathédrale, équipé d'un poêle à granulés.D'un côté, vous disposez d'une spacieuse pièce à usage de chambre ou bureau selon les besoins.De l'autre côté, vous trouverez une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois, une salle d'eau, un WC et une cuisine aménagée accédant au jardin; cette dernière se prolonge par un cellier puis un débarras / atelier, rendant la maison très fonctionnelle.L'étage offre 3 suites parentales (2 avec baignoire et 1 avec douche) et un bureau / dressing.L'une d'elle dispose de la climatisation réversible; les autres possèdent les raccordements nécessaires pour être également équipées.L'extérieur se compose d'une première partie de 1400 m² entièrement close, attenante à la maison.Une parcelle de 4800 m², libre de fermage et bénéficiant d'une maisonnette permet la réalisation de divers projets (gîte, animaux…).En outre, une autre parcelle de 2600 m², attenante, peut être rattachée à la propriété.Ses atouts:* rénovation récente* 2 puits* vie de plain-pied possible* possibilité de gîtes / chambres d'hôtes* mode de chauffage* autoroute et commodités à moins de 10 mnN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949048

détails du bien

Franimo nr:	#7309838
reference :	340933928996
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Gilly-sur-Loire
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	6229 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	151
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Christopher Bailly
adressse :	03290 Diou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Gilly-sur-Loire (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).