ferme à vendre Louhans, Saône-et-Loire

€ 149.000

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Idéalement située dans une commune à moins de 10 minutes de Louhans, découvrez cette authentique ferme bressane offrant un très beau potentiel d'aménagement sur une surface habitable de 103 m².La maison principale se compose de :Un grand salonséjour chaleureux.Une cuisine indépendante avec son espace repas.Deux chambres confortables., possibilité d'aménager une troisième facilement.Des travaux majeurs et écologiques déjà réalisés :La maison est à rafraîchir pour la mettre à votre goût, mais vous bénéficiez déjà d'équipements récents et performants de premier choix :Une partie de la toiture est entièrement neuve.Une isolation par l'extérieurUn poêle à granulés performant pour un confort de chauffe optimal.Une VMC double flux.Des panneaux solaires pour optimiser votre consommation d'énergie.Dépendances attenantes (fort potentiel d'agrandissement) :La propriété dispose de nombreuses annexes idéales pour le stockage ou le bricolage :Une grande grange traditionnelle.Un atelier.Un garage fermé.Les extérieurs et son exception potentiel foncier :Un magnifique terrain d'environ 4 000 m²,clos et arboré et agrémenté d'une charmante mare, idéal pour accueillir des animaux ou créer un grand potager.Un mobilhome fonctionnel est présent sur le terrain et restera en place.Ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Louhans Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955052

détails du bien

Franimo nr:	#7347797
reference :	340930381280
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Louhans
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	3999 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Froideval

agent immobilier :	Capifrance Froideval
nom :	Nicolas Froideval
adressse :	71580 Savigny en revermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Froideval

frais estimés de ce bien à Louhans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).