ferme à vendre Ozolles, Saône-et-Loire

€ 120.000

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Exclusivité, à vendre – Maison de charme en hameau paisible – Ozolles (71)Située sur la commune de Ozolles, à 10 minutes de Charolles, 40 minutes d'une gare TGV, 45 minutes de Mâcon et 1h25 de Lyon, cette maison est nichée dans un petit hameau très calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Implantée sur un terrain plat d'environ 820 m², la propriété offre un cadre de vie serein, parfait pour se ressourcer à proximité directe de la nature des chemins pour la balade.La maison sur une surface de 121 m2 avec la véranda climatiséeAu rezdechaussée :• Pièce de vie• Cuisine ouvrant sur une véranda lumineuse• 2 chambres• Salle d'eauÀ l'étage :• Grande pièce polyvalente (salon, dortoir, bureau…)• Salle d'eau attenanteExtérieurs et dépendances• Dépendance• Abri voiture• Cave• Terrain plat et facile d'entretienConfort et prestations• Climatisation• Poêle à bois + chauffage électrique• Menuiseries double vitrage avec volets roulants• Toiture en bon état• Assainissement conforme Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951687

détails du bien

Franimo nr:	#7334168
reference :	340930965120
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Ozolles
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	827 m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Philippe Gay
adressse :	71160 Saint Agnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Ozolles (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).