ferme à vendre Tournus, Saône-et-Loire

€ 249.000

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Magnifique maison de Campagne de Caractère de plus de 200m2 habitable, sur sous sol complet, avec ses 5545 m2 de terrain et sa piscine hors sol, au CALME tout proche d'un village Charmant !Idéalement située, à 16 km de TOURNUS, 18 km de CHALON SUR SAONE et LOUHANS, dans un village charmant (BAUDRIERES) avec écoles et petits commerces. A proximité de St Germain du Plain et toutes ses commodités.Dès l'entrée, vous êtes séduit par le CAHCHET et l'AUTHENTICITE que procure le mélange des matériaux (Tommette, bois...).Les espaces à vivre sont bien présents et LUMINEUX avec pas moins de 67m2 entre le séjour et la cuisine toute équipée !Vous bénéficiez de 6 chambres au total dont 2 au rez-de-chaussée-de-chaussée ; idéal pour une grande famille ou des chambres d'hôtes par exemple..Deux salles de bains sont également disponibles ainsi qu'une belle Mezzanine !Un sous-sol complet compose ce bien et vous permet de nombreuses possibilités de stockage, dont un garage de 58m2 (Porte électrique) et une buanderie aménagée.A l'extérieur, c'est un véritable HAVRE DE PAIX, au Calme à la campagne, tout en étant proche des commodités qu'offre le village de Baudrières.Vous profiter d'une belle cour et d'une PISCINE Hors Sol (7*4) avec Vue Dégagée sans vis-à-vis !Tout le confort est là : Double Vitrage, Insert Bois, Porte garage Electrique, Piscine Hors Sol, Sous sol complet....Pour en savoir plus, appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854928)

détails du bien

Franimo nr:	#6855291
reference :	340931827463
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Tournus
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	5545 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	262
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Tournus (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).