ferme à vendre Brûlon, Sarthe

€ 179.000

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EXCLUSIVITÉ Simon Triffault vous présente un ancien corps de ferme au calme, sans visàvis ni nuisance, proche d'une sortie d'autoroute (A81) et situé dans un village vivant et dynamique 5Ha de terrain – 182m² habitable au total – Nombreuses dépendancesL'ensemble est constitué de :Une maison Principale (130m² habitable à rénover) comprenant au rezdechaussée une entrée, une cuisine rénovée avec une arrièrecuisine, un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une pièce d'eau comprenant une salle d'eau et un WC. Grenier audessus. Accoler à la maison, un bûcher pouvant être habilité et raccordé à la maison ainsi que deux anciennes soues. Cave.Une maison secondaire (52.5m² habitable rénové) comprenant au rezdechaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC, à l'étage un palier dessert deux chambres.A l'extérieur, le terrain de 5ha accueil un ensemble de bâtiments listés cidessous, un espace potager et verger, un espace détente, une prairie avec un grand verger. PuitsLes dépendances (voir plan) : Photos disponibles sur demandeUne grange de 250m² comprenant un garage, quatre box, une ancienne salle de traite et un atelierUne stabulation de 340m² avec accès à la prairie (Accolée à la Grange)Un atelier en bardage tôle de 220m²Une ancienne grange de 210m² accolée et ouverte sur un bâtiment de stockage de 340m² avec un appentis de 84m² devantDeux anciens poulaillers de 350m² chacun dont un loué pour du stockage caravane pour un revenu annuel de 150€ par caravane (8maximum)A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950167

détails du bien

Franimo nr:	#7319595
reference :	340934946177
departement :	Sarthe
proche :	Brûlon
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	55020 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Triffault

agent immobilier :	Capifrance Triffault
nom :	Simon Triffault
adressse :	72110 Beaufay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Triffault

frais estimés de ce bien à Brûlon (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).