ferme à vendre Saint-Vincent-du-Lorouër, Sarthe

€ 242.650

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Aux portes de la forêt de Bercé, Saint Vincent du Lorouer, charmante maison de campagne isolée, nichée sur un terrain de 3340 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée :Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 67 m² avec cuisine aménagée, idéale pour accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon TV vous permettra de vous détendre et de profiter de vos films préférés.Une extension réalisée il y a 2 ans abrite une suite parentale, comprenant une grande salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel, pour votre plus grand confort. Une mezzanine avec bureau et salle de sport offre un espace dédié à vos activités professionnelles ou de loisirs.Équipements Supplémentaires : Une arrière-cuisine, une buanderie, et une deuxième salle d'eau pour plus de commodité au quotidien.A l’étage :L’espace offre 3 chambres confortables dont une avec un lit en mezzanine, idéale pour maximiser l'espace. Un bureau est également disponible pour vos travaux ou loisirs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.A l’extérieur :Profitez de dépendances extérieures d'une surface totale de 100 m², à aménager selon vos envies, offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage et une cave complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins de stockage.Les + :Toitures récentesHuisseries PVC avec volets roulants électriquesPuitsNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne isolée offrant un confort moderne et un cadre naturel exceptionnel, contactez-moi pour une visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .St Vincent du Lorouer, petit village situé à 30 min du Mans Sud, et 2h40 de Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849502)

détails du bien

Franimo nr:	#6820771
reference :	340936158132
departement :	Sarthe
proche :	Saint-Vincent-du-Lorouër
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	3143 m2
prix :	€ 242.650

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guy

agent immobilier :	Capifrance Guy
nom :	Christel Guy
adressse :	72500 Chateau Du Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guy

frais estimés de ce bien à Saint-Vincent-du-Lorouër (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.188
Taxe foncière Estimation	Entre € 485 et € 1.699
Taxe habitation Estimation	Entre € 485,30 et € 1.213,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).