ferme à vendre Aiguebelle, Savoie

€ 218.160

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Vous recherchez un bien avec du potentiel, capable de s'adapter à de nombreux projets ? Cette propriété atypique offre de multiples possibilités : grande maison familiale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou activité de location saisonnière.L'ensemble se compose de plusieurs espaces indépendants :Un premier logement d'environ 70 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau.Deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau, accessibles indépendamment par l'extérieur, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif.Une vaste grange à rénover, reliée à une cave et à une chaufferie, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.De l'autre côté de la maison, vous découvrirez :Un studio indépendant d'environ 20 m² à rénover entièrement, parfait pour un projet locatif ou un espace professionnel.À l'étage, un appartement T2 d'environ 28 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau récemment rénovée.Les atouts du bien :Toiture récente en bac acierFaçades rénovéesRaccordement au tout-à-l'égoutNombreuses dépendances et espaces à valoriserFort potentiel d'aménagement et de rentabilitéTravaux à prévoir :Installation ou remplacement du système de chauffageRénovation intérieure de la partie principaleRemplacement de certaines menuiseriesUne opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement dans un cadre plein de charme. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952397

détails du bien

Franimo nr:	#7338221
reference :	340939867945
departement :	Savoie
proche :	Aiguebelle
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	404 m2
prix :	€ 218.160

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	280
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jeanson

agent immobilier :	Capifrance Jeanson
nom :	Jeanson
adressse :	73220 Saint Georges Des Hurtieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jeanson

frais estimés de ce bien à Aiguebelle (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.503
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.527
Taxe habitation Estimation	Entre € 436,32 et € 1.090,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).