Corps de ferme de caractère avec dépendances et rivière sur 2,6 hectaresAu cœur d'un environnement naturel et préservé, ce magnifique corps de ferme offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces.Implantée sur un terrain d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² traversé par une charmante petite rivière longeant la propriété, cette ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, agricole, artisanal ou touristique. La maison d'habitationD'une surface d'environ 80 m², la maison principale se compose :RezdechausséeUne cuisineUn salon chaleureuxUne salle d'eau avec WCÀ l'étageDeux belles chambres de 15 m² et 16 m²Une habitation fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne. Les dépendancesLa propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'exploitation. Grande grange d'environ 100 m²Parfaite pour stockage, atelier, réception ou futur aménagement. Seconde grange d'environ 20 m² Ancienne étable d'environ 250 m²Volumes exceptionnels pour activité agricole, élevage, projet équestre ou réhabilitation. Atelier d'environ 35 m² Une seconde bâtisse pleine d'authenticitéUne ancienne maison indépendante vient compléter l'ensemble avec :Une pièce équipée d'un évierUne pièce avec ancien four à painUn garageUne pièce à l'étageUn lieu chargé de caractère qui pourra être réinventé selon vos projets :gîte, atelier d'artiste, maison d'amis ou espace de réception. Un cadre naturel rareLe terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² offre un environnement exceptionnel : Prairie Espaces arborés Petite rivière longeant la propriété Calme et nature omniprésenteUn cadre idéal pour :activité agricole,projet touristique,accueil d'animaux,ou tout simplement une vie au vert. Les atouts de cette propriété Corps de ferme authentique Nombreuses dépendances Très fort potentiel d'aménagement Terrain de 2,6 hectares Rivière en bordure de propriété Cadre naturel privilégié Charme de l'ancienCette propriété rare séduira les amateurs de nature et de projets à fort potentiel recherchant un lieu de vie authentique et évolutif. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957028
