Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir, à Mérindol, authentique village provençal niché au pied du Lubéron, cette superbe propriété de charme alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain et qui comprend au total 10 pièces dont 6 chambres.Située dans un environnement naturel préservé, au pied d'une majestueuse barre rocheuse qui la protège efficacement du mistral, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié. Ici, le calme est véritablement absolu : le chant des cigales constitue souvent la seule bande sonore de vos journées d'été, invitant à la sérénité et à la douceur de vivre provençale.Implantée sur une parcelle de 3 639 m² exposée plein sud , cette propriété développe 215 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse.Elle se compose d'une bâtisse en pierre datant de 1784, entièrement rénovée avec soin, ainsi que de trois studios indépendants construits en 1985 et parfaitement intégrés à l'ensemble.Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de location saisonnière, hébergement touristique ou projet d'habitat partagé pour seniors. L'habitation principale comprend :Au rezdechaussée :• une entrée accueillante ;• un vaste salonséjour baigné de lumière ;• une superbe cuisine ouverte bénéficiant d'une large baie vitrée sur l'extérieur ;• une salle d'eau avec WC.À l'étage :• trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Les dépendancesLa partie annexe est composée de trois studios indépendants, chacun disposant de sa chambre et de sa salle d'eau avec WC privatifs.Un grand garageatelier complète le bien. À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens :• exposition plein sud ;• piscine et jacuzzi ;• vastes terrasses ensoleillées ;• terrain arboré de 3 639 m² ;• nombreux espaces de stationnement . Prestations complémentaires• La maison est vendue meublée (possibilité de la vendre vide) ;• Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ;• Alimentation en eau de la maison assurée par un forage avec pompe de surpression et système de filtration ;• Arrosage des extérieurs alimenté par un canal situé à l'arrière de la propriété, distribué via une pompe électrique. Une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet d'accueil à fort potentiel.Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactezmoi pour organiser une visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
