ferme à vendre Gérardmer, Vosges

([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) GÉRARDMER FERME VOSGIENNE CLASSÉE A RÉENOVER 4 CHAMBRES ANCIENNE ÉTABLE GRENIERS A AMÉNAGER GRAND GARAGEÀ seulement quelques minutes du centre de Gérardmer, venez découvrir cette authentique ferme vosgienne classée, datant de 1920. Elle propose une surface habitable de 146 m², complétée par 300 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement. Un cachet authentique à préserverCette ferme séduit immédiatement par ses éléments d'origine :Encadrements de fenêtres en granitÉvier ancien en granitEau de source + eau de la ville Charpente apparente dans l'ancien grenier à foin (belle hauteur sous toiture)Volumes généreux et distribution typique des fermes vosgiennes La ferme aménagée – 146 m²Rezdechaussée :Cuisine de 20 m² avec cuisinière à bois et évier en granitSéjour de 20 m²Chambre de 20 m²Débarras de 20 m²Salle d'eauWC séparésÉtage :3 grandes chambres d'environ 20 m² chacuneLes annexesA aménager au gré de vos projetsGrange de 40m² avec bassin d'eau de sourceAncienne étable d'environ 50 m²Grand garage (2 véhicules en enfilade + espace de stockage bois) de 80m²Grenier principal d'environ 130 m² communicant avec les chambres très belle hauteur sous plafondCharpente apparente réviséeDeuxième grenier audessus du garageSoussol : deux grandes caves ExtérieursLa propriété est implantée sur un terrain de 5 459 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif. Travaux à prévoir : isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, pompe à chaleur air/eau, VMC hygroréglable type B, création d'un nouvel assainissement individuel Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )