FERME VOSGIENNE ENTIEREMENT RÉNOVÉE 2 LOGEMENTS PIERRES APPARENTES GRANDS VOLUMES GARAGE GRAND TERRAIN.Optimhome vous présente authentique ferme vosgienne de 1850 entièrement rénovée en 2025 de plus de 400m² située à 15min de Gérardmer sur la commune de Champdray.Elle est organisée en 2 logements disposant chacun d'une entrée indépendante.Vous apprécierez particulièrement ... son charme authentique préservé : ses pierres apparentes, ses arches en grès rose, sa cave voûtée ses volumes et sa capacité d'accueil : 5 chambres dans la ferme et 3 chambres supplémentaires dans l'appartement un terrain de 1 685m² avec un ancien poulailler, un potager et un magnifique noyer.LA FERME 293m²Le chalet s'organise sur 3 niveaux :Au rezdechaussée : une sas d'entrée un pièce à vivre de plus de 45m² avec un poêle Tulikivi servant de séparation entre un salon cosy et un espace dinatoire ouvrant sur une terrasse extérieure une grande cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un bar convivial un salon TV 2 chambres une salle d'eau, douche italienne et WC une buanderie une chaufferie : chaudière mixte bois/pellets (eau chaude et plancher chauffant au RDC) une cave voutée en terre battue un grand garage équipée d'une porte sectionnelleA l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un coin bibliothèque deux chambres grandes chambres un chambre cabane (dortoir) une salle d'eau un dressing WC séparés une salle de sportsL'étage peut être aménager de façons différentes en fonction de vos projets.L'APPARTEMENT 114m²Au rezdechaussée : un accès indépendant un pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond une cuisine entièrement équipée un salon TV 1 chambre une salle d'eau, douche italienne et WC un cellier avec coin buanderieA l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un coin salle de jeux et bureau deux chambres grandes chambres une salle d'eau avec WCLE JARDINLe terrain de 1685m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires : piscine, annexes (cuisine d'été), sauna extérieur…La maison dispose d'un ancien poulailler, d'un beau potager et d'un abris à bois.Le village de Champdray est soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
