ferme à vendre Étais-la-Sauvin, Yonne

€ 78.600

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EN EXCLUSIVITENon loin de Guédelon, dans un très calme Hameau d'Etais-la-Sauvin (89), nous sommes dans la Campagne Poyaudine où s'allient sérénité, calme et paysages bucoliques. C'est un Pays de Légendes. MAISON DE CAMPAGNE d'environ 200 m² habitable sur terrain de 476 m²+ un terrain indépendant de 1995 m².La maison est bien équilibrée. La porte d'entrée s'ouvre sur une très grande entrée, salle d'eau et WC séparant à droite, l'espace Salon et à gauche, la cuisine aménagée avec porte d'accès vers le garage.Le 1er étage dispose de 4 chambres et de deux très grandes pièces dont une sans fenêtre à finir d'aménager.De plus :1 Toiture en bon état.1 Escalier avec monte-personne sur la rampe.1 Grande Pièce noire à aménager.1 jardin de 476 m² clos avec petite remise, abris pour bois.1 atelier en pierre dont la toiture est récente.1 garage de 38 m² avec puit et centrale de filtration des eaux+ 1 autre Grand jardin potager indépendant de 1995 m²Elle présente des atouts évidents: sa cheminée, son chauffage central au fuel avec 12 radiateurs, le puit et sa pompe, le système de purification eau, les plafonds en bois; des murs épais en pierre dont l'isolation thermique par l'extérieur a été faite en 2013.Points d'attention:-Budget travaux de rafraîchissement à prévoir + mise en place de l'assainissement aux normes actuelles(environ 12000 euros)-Servitude de passage devant la maison à considérer.Idéal grande famille ou investisseur à visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine MERMIN-ROMANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6375968
reference :	830034097900
departement :	Yonne
proche :	Étais-la-Sauvin
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	2445 m2
prix :	€ 78.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sougeres En Puisaye - Mermin-romano

agent immobilier :	Optimhome Sougeres En Puisaye - Mermin-romano
nom :	Christine Mermin-romano
adressse :	89520 Sougeres En Puisaye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sougeres En Puisaye - Mermin-romano

frais estimés de ce bien à Étais-la-Sauvin (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.901
Taxe foncière Estimation	Entre € 157 et € 550
Taxe habitation Estimation	Entre € 157,20 et € 393
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).