gîtes/ chambres d'hôtes à vendre Essoyes, Aube

€ 495.000

contact

description

A vendre grande demeure bourgeoise du 19è siècle

à Essoyes en Champagne

Appelés vers d’autres horizon, nous vendons cette grande demeure de 14 pièces transformée en chambres d’hôtes qui reçoit des clients du monde entier depuis 17 ans.

Elle est composée de deux maisons :

La première, historiquement pavillon de chasse, dispose d’un grand salon de réception style orangerie Louis XVI, d’une vaste cuisine – salle à manger, d’un autre salon et wc

Au 1er étage une suite parentale avec salle d’eau et wc.

Terrasse donnant sur le jardin.

Au 2è étage 2 chambres avec salle d’eau.

Un grenier d’environ 70 m2

La deuxième maison : au rdc : cuisine équipée, salle d’eau, buanderie, wc, salon, salle à manger

Au 1er étage : 1 chambre avec salle d’eau et wc privatif, 1 chambre avec salon et salle d’eau et wc privatif

Au 2è étage 1 suite parentale et deux chambres avec salle d’eau et wc privatif

Nombreux éléments d’origine : parquets en chêne, cheminées en marbre, moulures, grands miroirs et trumeaux.

Toitures ardoises et tuiles en parfait état.

Les dépendances : la maison du jardinier avec terrasse, gloriette et cave champenoise.

2 granges à étage et cave champenoise.

Une agréable terrasse avec rampe en fer forgé de 80 m de long et sa gloriette surplombe l’Ource avec son lavoir privé.

Un parc fleuri de 2800 m2

Un bassin avec cascade et lagunage

Un potager d’environ 130m2 complète cet ensemble.

Chauffage par géothermie installé fin 2018.

La propriété est située au cœur du village sans voie de circulation autour, avec tous commerces, médecins, pharmacie, infirmières, école.

Au cœur du Champagne, étape Compostel, le bourg est entouré de 200 km de sentiers de randonnées balisés. Nombreux lieux touristiques dans un rayon de 60 km.

La maison est vendue en parfait état de fonctionnement avec mobilier, machine à laver le linge, sèche-linge, réfrigérateur, congélateur,

Le fichier clients sera offert à l’acquéreur ainsi que le fichier fournisseurs.

Idéal pour l'exploitation de chambres d'hôtes et télétravail.

Internet haut débit et bientôt la fibre

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, meublé, tout à l'égout, fosse toutes eaux au normes, en bon état, cheminée, pompe à chaleur

Franimo nr.: #4627297
référence: -
departement: Aube
localisation: Essoyes
type de bien: gîtes/ chambres d'hôtes
pièces: 14
chambres: 6
surface habitable: 480 m2
surface terrain: 2800 m2
prix: € 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

La Roseraie

nom: Pierre Menou
adresse: 6 quai de l'Ource
10360 Essoyes
France
langues: anglais, français
publicité

Avez-vous besoin d´une expertise immobilière?


Plus qu'un simple avis de valeur délivré par les agents immobiliers, le rapport d'expertise immobilière a une valeur légale. Le recours à un expert offre plusieurs avantages.

contact

Si vous avez des questions, n' hesitez pas a les demander. Votre réponse sera envoyée directement au vendeur.

Votre nom est obligatoire.

coûts de ce bien à Essoyes (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
35 550 €
Taxe foncière 2 300 €
Taxe habitation 400 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

autres biens à proximité

Ancy-le-Franc Yonne maison foto

maison Ancy-le-Franc

Yonne

à 27 km

€ 595.000

Vermenton Yonne maison foto

maison Vermenton

Yonne

à 46 km

€ 490.000

Is-en-Bassigny Haute-Marne maison foto

maison Is-en-Bassigny

Haute-Marne

à 42 km

€ 495.000

plus d'informations et photos disponibles

Veuillez envoyer le formulaire pour obtenir plus d'informations et de photos.

×