gîtes/ chambres d'hôtes à vendre Mouton, Charente

€ 104.500

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Cette maison n'est pas encore utilisée comme maison d'hôtes, mais compte tenu du nombre important de pièces, de son agencement et de son emplacement agréable, nous pensons qu'elle pourrait être adaptée et rénovée pour une future utilisation en maison d'hôtes. Le terrain nécessitera également quelques travaux, mais il serait possible d'y ajouter un petit logement locatif supplémentaire. Il y a donc des travaux et un investissement à prévoir, mais l'emplacement est agréable et convient parfaitement à une utilisation touristique comme maison d'hôtes, table d'hôtes, gîte ou autres activités agréables. Située dans un hameau paisible de la Charente, cette vaste demeure en pierre se prête à toutes vos envies de rénovation, pour créer un lieu chaleureux et plein de caractère. Points Forts : Vivre de plainpied, avec étage à exploiter : Au rezdechaussée, un hall dentrée (14 m²), une cuisine ouverte (16 m²), un séjoursalle à manger spacieux (41 m²), trois chambres (15, 13, 17 m²), une salle de bain (4,7 m²) et un WC indépendant. À létage : deux chambres supplémentaires (11 m² et 17 m²), un bureau de belle taille (28 m²), un salon lumineux (31 m²), un grenier (4 m²) et une ancienne salle de douche (5,5 m²). Jardin intime et boisé : derrière la maison, un espace vert privé et tranquille offre un cadre idéal pour profiter de la nature en toute quiétude. Dépendances pratiques : Garage de 28 m² et atelier/dépendance denviron 20 m², à aménager selon vos projets (atelier, rangement, hébergement complémentaire). Confort et caractère : Double vitrage, chauffage central et parquet ancien conservé à létageune belle alliance du moderne et de lauthentique. Emplacement pratique : À 10 km des villages avec commerces, à 40 km de la gare TGV dAngoulême, et à 74 km de laéroport de Limogesléquilibre parfait entre campagne paisible et accessibilité. Résumé : Un véritable coup de cur pour un projet familial, résidentiel ou touristique, dans un environnement bucoliqueà un prix compétitif pour un tel potentiel.

détails du bien

Franimo nr:	#7134406
reference :	V7333
departement :	Charente
proche :	Mouton
type du bien :	gîtes/ chambres d'hôtes
pièces :	9
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	933 m2
prix :	€ 104.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Inter France / Sympa Immobilier

agent immobilier :	Inter France / Sympa Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	Tras le Prat 87460 Bujaleuf France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Inter France / Sympa Immobilier

frais estimés de ce bien à Mouton (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.683
Taxe foncière Estimation	Entre € 209 et € 732
Taxe habitation Estimation	Entre € 209 et € 522,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).