gîtes/ chambres d'hôtes à vendre Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne

Au cœur d'une cité thermale, au centre des Pyrénées, cette maison 330 m² de ville, chambres d'hôtes (ou simplement maison) entièrement équipée pour continuer l'activité créée (excellent bilan), propose un séjour, une salle à manger, une cuisine, sept chambres avec sept salles d’eau et toilette, un bureau, deux buanderies, Une cave, un cellier, un toilette séparé. Le lieu s'inspire d'une décoration chaleureuse et soignée.Dès que vous aurez franchi l’entrée de cette belle demeure, vous vous sentirez comme chez vous tant les propriétaires ont tout aménagé avec goût et finesse. Chaque détail a été pensé pour que tout soit parfait.Au rez de chaussée, vous entrez par un couloir desservant le grand séjour et salle à manger de 58 m². L’ambiance des Pyrénées est subtilement amenée pour vous laisser apprécier la chaleur des lieux avec une décoration judicieuse de pierres sur les murs, de bois et matériaux nobles. Vous continuerez sur une cuisine professionnelle de 21 m² toute équipée (piano de cuisson, four, frigo, lave vaisselle, hotte...) une buanderie, une cave (18m2)un cellier et une toilette séparé complète ce niveau.Deux beaux escaliers, au centre et au fond de la maison desservent deux zones distinctes :La première zone est composée au premier étage de deux chambres (14 m² et 22 m²) équipées chacune de salle d’eau et wc. Au deuxième étage vous trouverez également deux chambres de 14 m² et 24 m² toutes deux équipées de salles d’eau et wc. Au troisième étage, vous aurez tout loisir d’aménager des combles sur une surface de 20 m².La seconde zone se compose au premier étage d’une chambre de 21 m² avec sa salle d’eau et toilette, d’un bureau de 10 m² et d’une salle d’eau et toilette; au deuxième étage vous trouverez une suite parentale de 28 m² avec son dressing, sa salle d’eau et toilette, et une chambre de 10 m² avec salle d’eau et toilette.Cette superbe demeure tourne autour d’un beau patio de 40 m² qui baigne de lumière l’ensemble des chambres de cette maison d'hôtes. Elle est décorée avec goût et subtilité. Les sept chambres d’hôtes ont chacune un caractère authentique et unique. Tous les éléments de la maison (meubles, équipements multimédia, lingerie...) sont inclus dans la vente... tout est prêt pour vous recevoir dans cette maison de charme. Les bilans comptables de ce bien sont excellents (accessibles sur demande) prouvant le sérieux et la réputation des propriétaires actuels. Le toit est en ardoise naturelle, la construction est traditionnelle. Le chauffage central et la production d´eau chaude sont au gaz de ville. Les menuiseries bois et pvc sont en double vitrage; l’ensemble de l’habitation est dotée d´une excellente isolation thermique. L'assainissement est raccordé au tout à l´égout.Placée en plein cœur de la ville balnéaire, vous êtes à proximité de toutes commerces et commodités. Vous pourrez vous déplacer à pied pour toutes les activités proposées dans cette cité thermale et ludique. Ce village est l'attraction des promeneurs et touristes ; tout au long de l’année plusieurs fêtes culturelles prennent place et regroupent un nombre important de touristes. Ce superbe produit est utilisé aujourd'hui comme chambre d'hôtes mais peut facilement convenir comme petit hôtel ou bien revenir à l’état originel de maison d’habitation.Elle est située à proximité du télécabine d'une station de ski, de la gare, d’un casino et d’un golf, 1h20 de Toulouse, 2h de Biarritz et de l’Océan et 3 h de la Méditerranée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)