gîtes/ chambres d'hôtes à vendre Ouroux-en-Morvan, Nièvre

€ 479.000

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C’est le moment de prendre le relais de nos Chambres d’hôtes, Gîtes et petit camping et de partir vivre et travailler à la campagne.

Cette entreprise magnifique est située sur un terrain de 5000 m2, incluant plusieurs bâtiments, un verger et une grande cour entourée d’arbres et plantes. L’entreprise se trouve à la fois au calme et à deux pas des commerces du village. Le terrain de camping se trouve derrière la cour intérieur, accessible en passant une des granges.

Notre entreprise fonctionne bien, avec une clientèle fidèle et des avis très positifs (comme par exemple sur booking.com). Ambiance Morvan se trouve au cœur du Morvan, une région vallonée de massif granitique qui culmine à 900 mètre d’altitude. Avec ses vastes forets, ses grands lacs et ses eaux vives, le Morvan constitue une destination de choix pour les sportifs et amoureux de la nature.

La chambre d’hôtes est située dans un petit village à une heure de route de Dijon, Avallon ou Autun.

Dans le village vous trouvez une supérette, une boulangerie, une pharmacie, un terrain de tennis, un cinéma, un terrain de loisir, la Poste, un salon de coiffure, une école primaire, un restaurant, une cave à vin et des terrasses.

Le bâtiment principal était un ancien hôtel datant de 1900. Depuis 2006, nous avons rénové le bâtiment avec goût et bien gardé les détails caractéristiques, comme la cheminée en pierre du salon, les poutres apparentes, les tomettes dans la cuisine ou le parquet massif au premier étage. Les deux gîtes sont indépendants, mais collés à la maison principale.

Description:

• L’ensemble des bâtiments est connecté au systeme d’égouts.

• Chauffage central au fioul, renouvelé en 2008, deux circuits (privé & professionnel).

• Poêle au bois dans les séjours (gîtes, salle à manger et salon privé).

• Doubles vitrages pour l’ensemble des fenêtres, et des volets au premier étage.

• Circuits électriques et plomberie récentes.

• Panneaux photovoltaïque (2018).

• Plurieurs chauffe eaux.

• Maison bien isolée.

• 3 caves.

• Internet VDSL et fibre de verre (fin 2020).

• Les meubles de la chambre d’hôtes font partie de la vente.

Bâtiment:

Rez-de-chaussée:

- Entrée.

- Séjour privé de 45m2.

- Salle à manger 36m2.

- Cuisine privée de 27m2.

- 2 Buanderies avec des toilettes.

- Séjour de 18m2.

Premier étage:

- Des toilettes.

- 2 chambres privées (1 avec lavabo).

- 5 Chambres d’hôtes avec salle d’eau privatifs.

- Coin café.

Deuxième étage/grenier aménagé et bien isolé privé:

- Espace de 37m2 avec dressing.

- Chambre avec salle d’eau de 35m2.

- Espace de 40m2.

Gîte 5 personnes de 85m2:

- Terras au sud.

- Séjour avec coin cuisine.

- Chambre avec salle d’eau et douche italienne.

- Premier étage avec chambre, toilettes et lavabo.

Gîte 4 personnes de 55m2:

- Terras couvert.

- Séjour avec cuisine.

- Deux chambres.

- Salle de bain et toilettes.

Petit camping de 4.000m2:

Le camping dispose de 6 emplacements avec électricité et un plancher pour une tente safari lodge. Il y a une belle vue, le terrain est situé au calme et bien sépare de la chambre d’hôtes.

Le bloc sanitaire dispose de deux douches, deux toilettes, un urinoir, 4 lavabos et une connection pour un lave-linge.

Cuisine commune bien équipée.

Autres bâtiments, granges:

- Atelier avec grenier de 90m2

- Espace commun couvert.

- Granges et garage de 150m2

- Salle de jeux de 70m2

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, meublé, tout à l'égout, en bon état, chauffage au fioul, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage, cheminée

Franimo nr.: #4971071
référence: -
departement: Nièvre
localisation: Ouroux-en-Morvan
type de bien: gîtes/ chambres d'hôtes
pièces: 4
chambres: 11
surface habitable: 570 m2
surface terrain: 5 m2
prix: € 479.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom: Paul Metsch
adresse: 3 Rue du Commerce
58230 Ouroux en Morvan
France
langues: anglais, français, néerlandais
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coûts de ce bien à Ouroux-en-Morvan (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
34 449 €
Taxe foncière 2 500 €
Taxe habitation 250 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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