grange à vendre Gramazie, Aude

€ 159.000

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Vous recherchez un lieu atypique dans le Sud de la France pour donner vie à votre propre projet ? Situé au calme, au cœur de la campagne audoise et entouré de vignes, cet ancien ensemble viticole offre environ 600 m² de bâtiments sur un terrain de 3 772 m².Les anciennes cuves à vin sont toujours présentes et témoignent de l'histoire viticole des lieux.Le bâtiment principal développe environ 330 m², avec une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres. Un second bâtiment d'environ 170 m². L'ensemble comprend aussi un hangar ouvert d'environ 120 m² ainsi qu'une partie fermée d'environ 60 m².Les beaux volumes et les différents espaces permettent d'imaginer de nombreux projets : habitation, atelier, activité artisanale ou professionnelle, projet touristique, stockage ou encore un projet combinant habitation et activité professionnelle.Une propriété pleine de caractère pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace et un lieu à façonner selon leurs envies.Tout projet de transformation, changement de destination ou aménagement reste bien entendu soumis aux autorisations d'urbanisme nécessaires. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nicky VYDT Agent commercial EI RSAC RSAC CARCASSONNE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %

détails du bien

Franimo nr:	#7408776
reference :	NV024
departement :	Aude
proche :	Gramazie
type du bien :	grange
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	600 m2
surface du terrain :	3772 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Gramazie (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).