grange à vendre Archingeay, Charente-Maritime

€ 44.000

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Potentiel exceptionnel pour projet de rénovation — Bâtiment de 195 m² avec jardin et boisÀ seulement 3 minutes du bourg d'Archingeay et 10 minutes de SaintSavinien, découvrez ce bâtiment de caractère offrant un fort potentiel de transformation en habitation.Le bâtiment (195 m² au total) :Rezdechaussée : Un atelier de 63 m², une ancienne étable de 40 m² et une pièce complémentaire de 23 m², disposant chacune d'un accès indépendant et traversant.Étage : Un vaste grenier aménageable de 69 m² avec une belle hauteur sous charpente.Côté jardin :Il est exposé sudouest, directement accessible depuis l'atelier (espace suffisant pour l'installation d'un assainissement individuel). Possibilité de l'agrandir en remplaçant l'atelier.Les +++++ : Parcelle de bois non attenante de 1 800 m² incluse dans le prix. Charme de la pierre charpente en bon état Situé en zone Uh du PLU (zone urbaine à vocation d'habitat). Possibilité d'acquérir plus de surface à rénover + un garage attenantViabilisation à prévoir (pas de compteurs d'eau ni d'électricité actuellement installés) + assainissement individuel.Un bien idéal pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure au calme.N'attendez plus, contactez nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967512

détails du bien

Franimo nr:	#7404172
reference :	340934645283
departement :	Charente-Maritime
proche :	Archingeay
type du bien :	grange
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	245 m2
prix :	€ 44.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubert

agent immobilier :	Capifrance Aubert
nom :	Audrey Aubert
adressse :	17380 Tonnay Boutonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubert

frais estimés de ce bien à Archingeay (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.521
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 88 et € 308
Taxe habitation Estimation	Entre € 88 et € 220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).