grange à vendre Genouillé, Charente-Maritime

€ 62.150

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A 13 mn de SURGERES et de la gare TGV,A GENOUILLÉ, en exclusivitéJe vous invite à vous projeter et laisser faire votre imagination en découvrant cette bâtisse en pierre de 89 m² au sol ; à rénover entièrement,possédant une belle hauteur sous charpente, permettant de créer un étage de la même surface.La charpente est en bon état, la toiture est à remanier,Un permis de construire a été déposé et accepté en date du 22/11/2022. La transformation en maison d'habitation avec une extension autorisé de 73 m² est réalisable.Les plans sont à votre disposition pour la création de votre futur chez vous comprenant un bel espace de vie, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, un wc, une terrasse couverte, un double garage,Vous pourrez aménager l'étage avec 3 chambres dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, un bureau, une salle de bain et wc séparé.Le superficie du terrain est de 622 m² - Il est borné et sera clôturé.Le raccordement aux réseaux (eau, edf, telecom, tout à l'égout) est situé en limite de propriété.A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838200)

détails du bien

Franimo nr:	#6851651
reference :	340939434657
departement :	Charente-Maritime
proche :	Genouillé
type du bien :	grange
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	622 m2
prix :	€ 62.150

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	17350 Taillebourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Genouillé (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.769
Taxe foncière Estimation	Entre € 124 et € 435
Taxe habitation Estimation	Entre € 124,30 et € 310,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).