grange à vendre Folles, Haute-Vienne

€ 38.500

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Située dans un charmant et calme hameau du village de Folles, je vous présente aujourd’hui cette grange atypique et non mitoyenne de plus de 100m² de surface au sol. Elle se trouve à moins de 15 minutes de l’A20 (Paris - Toulouse via Limoges et Brive), à 15 minutes de Bessines et La Souterraine, 40 minutes de Limoges et Guéret.La rivière Gartempe passe le long du hameau, à quelques dizaines de mètres de la propriété.Dans un bon état, la grange est traversante est/ouest. Au sol, la partie principale fait plus de 100m², une seconde partie de 20m² et une cave complètent ce niveau.L’originalité rare de cette grange est que le niveau supérieur, supporté par des poteaux béton et des poutrelles métalliques, se situe en rez-de-jardin. Pour faire simple : on accède au bas de la grange depuis la façade côté route, et l’étage donne sur le jardin à l’arrière. De quoi réaliser un projet architectural hors du commun !Dans l’ensemble, la charpente est en très bon état, de rares liteaux peuvent présenter des signes de fatigue.Il y a un peu de terrain devant la grange, et un jardin arboré à l’arrière, sur une parcelle de plus de 700m².Vous avez de petits animaux ou un projet de maraîchage ? À 50 mètres de la propriété se trouve un champ d’1 hectare pour accueillir votre projet. Ce dernier est traversé d’un ruisseau alimenté toute l’année.Un CU validant la transformation de la grange en habitation est déjà obtenu.Je suis à votre disposition par téléphone, mail, SMS et WA pour discuter de votre projet et vous en dire plus sur cette grange !. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6803948
reference :	830039321886
departement :	Haute-Vienne
proche :	Folles
type du bien :	grange
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	10750 m2
prix :	€ 38.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bersac Sur Rivalier - Lalait

agent immobilier :	Optimhome Bersac Sur Rivalier - Lalait
nom :	Adrien Lalait
adressse :	87370 Bersac Sur Rivalier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bersac Sur Rivalier - Lalait

frais estimés de ce bien à Folles (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 77 et € 270
Taxe habitation Estimation	Entre € 77 et € 192,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).