grange à vendre Astaffort, Lot-et-Garonne

€ 69.000

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Saisissez cette opportunité au cœur d'Astaffort, à seulement 20 minutes d'Agen !Rentabilité brute pouvant approcher les 8% !Des projections de rénovation sont disponibles en photos, créé avec de l'intelligence artificielle.Cette grange en pierre de plus de 200m², dans laquelle vous pouvez faire jusqu'à 3 logements, vous offre une multitude de possibilité :Vous êtes à la recherche de votre résidence principale? Venez vivre au cœur d'un village dynamique avec crèche, écoles, maison de santé, commerces de proximité, associations, ...Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Créez jusqu'à 3 logements pour un rendement optimal !Vous êtes à la recherche d'un double projet ? La superficie permet de créer un logement pour vous et un logement pour revenu locatif.En résumé, c'est le bien qu'il vous faut !Il offre carte blanche à votre imagination et vos projets pour faire jusqu'à 3 logements : un permis de construire est déjà accordé pour ce projet.Le bonus ? Le charme de la pierre offre un attrait supplémentaire à votre projet !Contactezmoi dès à présent pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976681

détails du bien

Franimo nr:	#7439799
reference :	340933686700
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Astaffort
type du bien :	grange
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Migoli

agent immobilier :	Capifrance Migoli
nom :	Audrey Migoli
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Migoli

frais estimés de ce bien à Astaffort (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).