hôtel restaurant à vendre Les Vans, Ardeche

€ 950.000

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VENTE D’UN HOTEL-RESTAURANT DE CHARME ( 26 CHAMBRES ) EN ARDECHE MERIDIONALE

Wij spreken Nederlands, We do speak English.

Hotel/restaurant dans un ancien couvent construit en 1845, à trois minutes à pied d’une petite ville typique d'Ardèche méridionale.

L’ensemble a su garder tout le charme et la sérénité de sa vocation initiale. L’ensemble, avec son atmosphère et la beauté du site, est un lieu idyllique pour les vacanciers.

Il y a également des salles pour organiser des séminaires professionnels, des stages ou des réunions.

Le plus grand point fort de ce site c’est la chapelle / église, actuellement non exploitée, mais qui

donne une grande possibilité de développement. Le bâtiment n’est pas listé.

Il y a encore le restaurant avec sa cuisine aux normes, grande salle de restaurant avec cheminée et

véranda intérieure, cour spacieuse et charmante, extérieur qui sert de terrasse pour le restaurant.

Plusieurs types de chambres, 5 doubles standard, 11 chambre doubles conforts 2 personnes, 3 chambres supérieures 2 à 4 personnes, 4 chambres triples, 3 chambres simples, accès personnes mobilité réduite et une piscine dans un grand parc arboré clos.

Le total du complexe peut accueillir 59 personnes en couchages. Le bâtiment propose aussi deux

appartements pour les gérants ou le personnel.

Le lieu est actuellement en gérance. L'équipe en place est prête à continuer si cela intéresse un investisseur.

Ici on est sur une surface habitable d’environ 2500 m² et un terrain d’environ 4000 m². Avec une

citerne pour récupération des eaux pluviales qui sert à arroser le jardin pendant la saison estivale.

Très bon chiffre d'affaires.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6626601
reference :	83151874
departement :	Ardeche
proche :	Les Vans
type du bien :	hôtel restaurant
pièces :	30
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 950.000

consommation énergétique

≤ 50A	-3
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	-3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Werbrouck

agent immobilier :	Immoliaison - Werbrouck
nom :	Filip Werbrouck
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Werbrouck

frais estimés de ce bien à Les Vans (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.900 et € 6.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.900 et € 4.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).