hôtel restaurant à vendre Molines-en-Queyras, Hautes-Alpes

€ 879.800

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A vendre (cause prise de retraite méritée) : FOND et MURS

Hotel** Restaurant Bar avec licence IV à Molines en Queyras

Capacité répartie sur 820 m2 :

Etage 0 : appartement de fonction et grande cuisine équipée avec réserves et chambre froide

Etage 1 : Accueil, bar, balcon (terrasse) et restaurant avec cheminée, 70 couverts

Etage 2 : 8 chambres

Etage 3 : 9 chambres

40 couchages au total.

Géolocalisation intéressante avec bonne visibilité : Au coeur du Parc Régional du Queyras, dans un village de montagne à 600 m des remontées mécaniques, à 5 km de St Véran et sur la route du col d'Agnel (Italie). Forte affluence de clientèle variée sur les deux saisons hiver et été.

Bonne réputation (>8 sur Google, Booking et Logis)

Aux normes (toutes les vérifications faites)

CA stable (+/- 430k) avec possibilité de développement

EBE retraité de +/- 160k (correction des dépenses liées au couple

electricité, eaux, salle a manger, cuisine, parking, meublé, tout à l'égout, en bon état, toiture a revoir, chauffage au fioul, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#6514102
reference :	B-E2NWH8
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Molines-en-Queyras
type du bien :	hôtel restaurant
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	820 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 879.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	333
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Orpi Lac et Cimes

agent immobilier :	Orpi Lac et Cimes
nom :	Claire SARDY
adressse :	Route d'Entraigues 50 05200 Embrun France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Orpi Lac et Cimes

frais estimés de ce bien à Molines-en-Queyras (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.024
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.760 et € 6.159
Taxe habitation	€ 3.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).