OFFRE UNIQUE : 99.000 € comptant + 834 €/mois x 60 mois vente à terme négociable. A deux pas du Château de Hautefort, proche des sites touristiques majeurs de la Dordogne. (Lascaux, Sarlat...)
Une bâtisse du 18ème, en pierres pour un total de +/- 300 m² avec une toiture neuve en ardoises. Avec un jardin et une splendide vue panoramique à 180° sur une campagne luxuriante de prairies, forêts, et collines.
Au rez-de-jardin se trouve un immense loft de +/- 100m² à plusieurs niveaux, entièrement construit en pierres avec des poutres et planchers en chêne. Travaux de rénovation à prévoir. Une grande ouverture donne sur un Jardin plein Sud de +/- 60 m² au calme avec une vue exceptionnelle à couper le souffle.
Côté Rue : Rez-de-chaussée
Une grande porte ancienne donne sur une pièce tout en pierres de 70 m² à rénover ( grande hauteur plafond), avec un WC dans le couloir de l’entrée. On peut imaginer que cet espace pourrait être, une Boutique, Atelier, Salon de Thé, Galerie d'Art, Restaurant ou Antiquaire ou tout autre !
Au 1er Étage : un appartement de +/- 70 m², habitable de suite, à rafraichir. Avec fenêtres côté rue et fenêtres côté sud sur jardin et vue exceptionnelle. Cuisine, Salon, 2 chambres une grande salle de bains (9m²) avec baignoire, bidet et WC. Entrée indépendante. Cela pourrait être aussi une location, appartement d'hôtes...
2ème Étage :
Les Combles ont la même surface que les autres niveaux, une belle charpente et deux fenêtres de toit. Il existe déjà une chambre isolée à rafraîchir. La toiture en ardoises est neuve.
La totalité de la maison représente environ 300 m2.
La maison se trouve à 10 minutes de l'autoroute A89 (sortie 17) vers Brive à 25 minutes ou Périgueux (direction Bordeaux) à 25 minutes.
Autour il y a tous les commerces essentiels : presse, boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, banque, poste, école, un grand supermarché, un centre médical avec médecins, infirmières, kinésithérapeutes, centre de balnéo etc...
C'est une commune vivante avec un bourg bien animé.
Hautefort se trouve aussi à proximité de tous les sites touristiques majeurs en Dordogne-Périgord : Sarlat, Lascaux-Montignac, tous les châteaux et sites préhistoriques des Vallées de la Dordogne et Vézère. Sur le territoire se sont installés pas mal de résidents Européens : Belges, Hollandais, Anglais...
Autres photos sur demande.
Vous pouvez nous appeler 0033 (0) 6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
Au plaisir de vous rencontrer bientôt.
Pas d'agences, s'il vous plaît, merci.
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