magasin à vendre Strasbourg, Bas-Rhin

€ 392.000

description

A Strasbourg entre le quartier gare et la Grande Ile, je vous propose cette belle opportunité d’une Boulangerie Pâtisserie - Traiteur située en emplacement n° 1, sur une ligne de Tram, à proximité d’une station, la rue étant piétonne.Elle est affiliée à un groupement de meuniers français de renom, très dynamique en terme de marketing, de nouvelles recettes, un gage de succès.Un secteur très animé, avec des commerces de proximité, Tabac, Supérette, Opticien,… sur un axe très passant, toutes les conditions sont favorables à une poursuite du développement.Un agréable salon de thé pour des ventes à consommer sur place.Un loyer très faible au vu de la surface de 190 m2, et 2 garages qui sont inclus, un réel plus pour des livraisons et l’activité traiteur.Une réelle opportunité sur Strasbourg, à ne pas rater !Vous qui recherchez l’indépendance, avez l’esprit entrepreneur et voulez-vous offrir une affaire plus grande et dynamique, c’est le moment.Une annonce qui ne restera pas longtemps en diffusion !Appelez-moi pour une visite découverte des 2 laboratoires et de la boutique,……Une 2e adresse d’un point de vente avec salon de thé, petite restauration et terrasse sur la Grande Ile, à 2 pas de la cathédrale est également disponible à la vente. Les 2 activités sont complémentaires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Voir photos (réf.560307) sur www.capifrance.fr

Franimo nr.: #3833748
référence: 340934504606
departement: Bas-Rhin
localisation: Strasbourg
type de bien: magasin
pièces: 3
surface habitable: 170 m2
surface terrain: - m2
prix: € 392.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

immobilier: Capifrance Schahl
nom: Philippe Schahl
téléphone: 0788061328
langues: pas disponible
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coûts de ce bien à Strasbourg (Bas-Rhin)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
28 463 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 784 € et 2 744 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 784 € et 1 960 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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